**Vive y trabaja en el mismo lugar.** Casa independiente de 2 plantas con

**Vive y trabaja en el mismo lugar.** Casa independiente de 2 plantas con **negocio de punto de venta en funcionamiento** y todos los extras incluidos. Ideal para quien busca una vivienda completa y un ingreso desde el primer día. **Precio: 45000 USD (con buen margen de negociación).** Escríbeme o llama al **55837458** para agendar una visita. **Lo que hace diferente a esta casa:** - **Negocio de hot dogs funcionando** con una escuela primaria justo en la esquina y espacio para ampliarlo. - **Posibilidad de garaje** sin afectar ningún cuarto. - **Independencia energética y de agua**: kit fotovoltaico (4 paneles de 620 W, inversor Must de 3 kW y baterías de litio), sistema de bombeo y cisternas que garantizan el suministro. - **Totalmente equipada**: se entrega con mobiliario, electrodomésticos, aires acondicionados, camas y menaje de cocina. **Distribución pensada para dos familias o para vivir y rentar:** *Planta baja:* portal, cuarto de desahogo (2), sala-comedor amplia, 2 cuartos (4×3 con clóset y 4×4 con escaparate), baño nuevo azulejeado, cocina nueva azulejeada y patio con área de cemento y tierra. Enchapada por dentro y con laja en el exterior. *Planta alta:* Sala-comedor, cocina nueva azulejeada, 2 cuartos de 4×4 (uno con escaparate y otro con clóset), 2 baños (uno nuevo azulejeado), terraza trasera techada, enrejada y azulejeada; terraza delantera cerrada con tejas, cerca segura, piso y meseta. Toda la casa enchapada en laja jaimanita. **Se entrega con (resumen):** - *Energía:* 4 paneles solares de 620 W, inversor Must de 3 kW, baterías de litio y ácido. - *Agua:* bomba autocebante, cisterna de 1,200 L, tanque de 3,000 L, bomba para tanque elevado de 750 L y 2 tanques de 200 L en la terraza cerrada. - *Mobiliario y equipos:* juego de sala, refrigerador, cocina de gas con horno, 2 split de 1 ton, 1 aire de 1 ton, calentador eléctrico de 50 L, campana de cocina, TV plasma de 32", 2 camas con mesitas y colchones. - *Negocio:* punto de venta operativo, 2 balitas de gas con contrato y regulador. **Contacto:** 55837458. *Precio negociable.*